租户筛选

也许物业管理中最容易被忽视的一个方面是房客筛选. 找到一个租客只是成功的一半. 如果你遇到的人不给你钱或者有人要破坏你的财产, 你最好不要有人在里面! 这就是为什么筛选房客如此重要的原因，也是为什么我们花这么多精力确保房客尊重和维护物业的原因.

我们筛选潜在租客的方法包括:

• 严谨、深入应用
• 信用检查
• 犯罪背景调查
• 检查记录，确保没有以前的驱逐
• 收入和工作经历的验证
• 与以前的房东面谈，了解他们的租房历史
• 一对一面试

仍然担心被驱逐? hg4888皇冠公司是绿林地区唯一一家提供专属驱逐保护项目的物业管理公司 它涵盖了驱逐的成本，这样我们的业主就可以放心，如果有必要驱逐，他们不会对昂贵的律师费感到惊讶.

点击这里了解更多hg4888皇冠的驱逐保护计划.

租赁

实际租赁房产似乎很简单, 但要确保您的租约得到妥善处理，还需要许多步骤, 在法律和方式上保护您的资产，包括:

• 律师书面租赁协议
• 收取所有租金及保证金
• 对你所在社区的HOA规则进行审查
• 签名租户检查表
• 详细的50+页移动和移动检查与详细的照片.
• 房客搬入和搬离房屋的视频通过电子邮件发送给房客和业主，以更好地记录房屋的状况.
• 租约签署及终止

物业维修

物业维护是另一个让潜在房东头疼的问题，我们代表客户来处理. 不可避免地会有东西坏掉，房客们会在半夜打电话来. 作为您的物业经理，我们的工作是为您处理这些细节.

hg4888皇冠处理所有这些项目，包括:

• 与我们信任的承包商协调维修
• 处理所有租户来电
• 支付承包商(维修费用从业主托管账户中扣除)
• 物业财务/业主工具
• 我们是一家科技公司，投资于最先进的技术，为我们的客户和租客提供最好的体验. 业主和租客都可以24小时不间断地访问他们的“门户”，提供他们可能想要的关于他们的特定单元的所有信息，包括:
• 为租户在线支付租金
• 电子存款直接进入业主的银行账户
• 查看和批准工作订单
• 立即获得所有费用
• 在线报告(点击这里查看我们的例子 每月的会计报表)
• 空置状态
• 即时通讯

你需要对你的房子进行维修，以便为出租市场做好准备，但却没有足够的资金来完成这些必要的维修? hg4888皇冠可以帮上忙! 我们为业主开发了一个新的项目，他们明白拥有一个可销售的物业将更快地吸引更好的租户，但可能不是立即可用的资金. 这是另一个独家的RDPM，我们称之为我们的维修成本推迟计划. 它可以让你进行必要的维修，而不用付钱，直到房子被租出去.

点击这里了解更多hg4888皇冠的独家维修费用推迟计划.

正如你所看到的，我们为客户做了很多，真的把每个家庭都当作自己的家对待. 我们可能不是最便宜的物业管理公司，但你所需要的只是一次与廉价公司的糟糕经历，让你希望自己从未走上这条路. 如果这一切听起来不错的话, 请随时致电我们或填写我们的业主申请，有人会很快回复你.

格林伍德地区信息

格林伍德是美国印第安纳州约翰逊县的一个城市. 2010年人口普查时人口为49791人，2016年人口普查估计增加到56545人. 格林伍德位于印第安纳州37号公路和65号州际公路之间. 这座城市与印第安纳波利斯接壤，是印第安纳波利斯大都会区南部人口最多的郊区.

现在被称为格林伍德地区的第一批居民是德拉瓦印第安人(Lenape)。. 1818年，圣. 玛丽将印第安那中部开放给欧洲裔美国人定居, 到1823年，定居者约翰·B·约翰在约翰逊县北部建立了第一个小屋. 和艾萨克·斯莫克在目前格林伍德公园商场占用的土地上. 格林伍德最初被称为“斯莫克镇”或“斯莫克定居点”，以纪念斯莫克兄弟, 并于1825年更名为“绿地”. 因为这与位于汉考克县的另一绿地发生冲突, 该定居点的名称改为格林伍德. 一些人声称，这个小镇的名字是为了纪念塞缪尔·格林伍德，他在1872年创建了这个社区. 源从维基百科